Свайный фундамент на ЖБ сваях
Железобетонная свая — это заранее изготовленный бетонный столб с армированием, который забивают или вдавливают в грунт до плотных несущих слоёв. За счёт этого свая передаёт нагрузку от дома не на верхний, часто пучинистый слой почвы, а на более глубокий и стабильный.
ЖБ сваи подходят под тяжёлые дома: кирпичные, каменные, дома в два и более этажей. Такой фундамент хорошо держит нагрузку на неоднородных и пучинистых грунтах, где верхний слой почвы ненадёжен. Именно поэтому ЖБ сваи часто выбирают не только частные заказчики, но и застройщики для многоквартирных и коттеджных проектов, где важна максимальная несущая способность.
Минус подхода — стоимость и сроки: сваи нужно изготовить или закупить, а для монтажа требуется тяжёлая техника, которая должна доехать до участка.
Свайно-винтовой фундамент
Винтовая свая — металлическая труба с лопастями на конце, похожая на большой винт. Её вкручивают в грунт с помощью техники или вручную, без масштабных земляных работ и без периода ожидания, пока бетон наберёт прочность.
Винтовые сваи хорошо подходят под лёгкие конструкции: каркасные и брусовые дома, бани, террасы, хозяйственные постройки. Такой фундамент незаменим на участках со сложным рельефом, высоким уровнем грунтовых вод или там, где тяжёлой технике сложно подъехать. Монтаж винтового фундамента обычно занимает один-два дня, и строить на нём можно почти сразу после установки.
Минус — меньшая несущая способность по сравнению с ЖБ сваями, поэтому под тяжёлые кирпичные дома винтовой фундамент обычно не рассчитывают.
Как выбрать: 4 фактора
Тип грунта. На пучинистых, слабых и неоднородных грунтах чаще нужны ЖБ сваи, которые доходят до плотных слоёв. На стабильных грунтах винтовые сваи справляются не хуже и обходятся дешевле.
Вес дома. Тяжёлый кирпичный или каменный дом требует более мощного фундамента, чем лёгкий каркасный.
Сроки. Если важно начать строительство как можно быстрее, винтовой фундамент устанавливается за один-два дня, тогда как монтаж ЖБ свай занимает больше времени.
Бюджет. Винтовой фундамент обычно дешевле в исходной установке, но итоговая экономика зависит от конкретного проекта и грунта.
Точный выбор без пробного бурения на конкретном участке невозможен: только оно показывает реальный состав грунта, глубину залегания твёрдых слоёв и уровень грунтовых вод.
Как это делает HomeLand
HomeLand устанавливает оба типа свайных фундаментов в Москве и Московской области. Перед монтажом мы проводим пробное бурение, чтобы точно определить тип и длину свай под ваш грунт и нагрузку, а не подбирать их приблизительно. Сваи собственного производства, поэтому цена фундамента не включает наценку посредников. Специалист выезжает на участок в день обращения, а на готовый фундамент действует гарантия 5 лет по договору.
За 10 лет работы HomeLand установила более 4000 свай, от частных домов до объектов ведущих застройщиков региона.
